“干租”与“湿租”两种模式下建筑设备租赁的业财务风险（上）

市场化带动建筑行业的发展，施工机械化作业所占比例的提高，使得建筑设备应用更加广泛。但是由于建筑设备大型、专用的设备，建筑施工企业单独购置需要大量的资金。于是，会选择从专门的设备租赁公司租赁建筑设备。我国的建筑机械租赁行业起步晚，发展快，规模小。近年来工程建设机械租赁制造商也参与到租赁行业中，此外企业主要来源于建设集团所属的租赁企业，随着企业改制、剥离步伐的加快，从大型建筑企业剥离出来的租赁企业；民营租赁企业；合资或外资租赁企业。在设备租赁中，用于租赁最多的是机械是塔吊、施工电梯、混凝土设备和移动式起重机。但在建筑设备租赁行业迅速发展中，存在很多问题，行业鱼龙混杂缺乏监管，双方在签订合同时，对关键事项未约定清楚，后期设备租赁与管理产生脱节，产生额外的成本。

建筑设备行业的不合规，引发税收不合规。从个人手中租赁设备未能取得足额发票；建筑施工企业为了确保人材机支出在一个合理的范围内，一些大额的居间费支出会让其他方开具设备租赁的发票。此外，设备租赁模式不同，增值税税目税率不同，进而引发一系列的增值税税收风险；企业所得税与印花税，依据实质重于形式，确认收入及税目。目前国家税务治理的趋势是，降低名义税率提高实际税负率，针对中小微企业，减税降费、退税的政策是接连下发，但是对于涉税风险高发行业，税务关注度越来越高。建筑设备出租人与承租人，需要从增值税、企业所得税、个人所得税、印花税4个大的税种重点学习设备租赁过程中的涉税风险，避免后期被税务检查，从而补税、滞纳金甚至罚款，还会影响到企业的纳税信用等级。

由于合同决定业务，合同签订的时候就决定了后续业务的模式，我们今天的音频课程将不只局限于税务的方面，还会结合合同签订注意事项以及财务核算的注意事项。因为我们今天的音频内容比较久，分为上中下三节。

一、建筑设备租赁的两种模式“干租”与“湿租”两种模式介绍

纳税人将建筑施工设备出租给承租方使用分为以下两种出租业务模式：

出租业务模式一：干租纳税人将建筑施工设备出租给承租方，出租方不配备设备操作人员，设备操作人员的劳动报酬由承租方承担。

出租业务模式二：湿租纳税人将建筑施工设备出租给承租方，出租方配备设备操作人员，设备操作人员的劳动报酬由出租方承担。

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“干租”与“湿租”两种模式下建筑设备租赁的业财务风险（上）

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